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          奇妙緣分的家 | 史上最難舊房改造工程
          瀏覽數:作者:admin發布時間:2021-01-27 17:51
          導讀
          原屋概況 |碉堡樓| 在廣州老街區,改造一棟占地19平方,兩層相加室內總使用面積不到35平方的房子是一種什么體驗? 這一次華業匠一來到廣州,在被告知原屋情況艱難的情況下,打



          原屋概況 |碉堡樓|

                  在廣州老街區,改造一棟占地19平方,兩層相加室內總使用面積不到35平方的房子是一種什么體驗?
           
                  這一次華業匠一來到廣州,在被告知原屋情況艱難的情況下,打過預防針,卻還是被眼前這棟造型奇特的“碉堡樓”震驚。
           
                  安全隱患,有
                  老屋室內常見的發霉潮變,有
                  室外道路狹小環境嘈雜,有
           
                  那到底什么是沒有的呢?
                  答案是
                  沒有施工面
                  沒有物料堆放處
                  沒有辦法使用吊機等設備,搬運全靠人工


          原屋建筑

                  設計師謝英凱對這棟建筑的設計要求很高,但作為施工方,我們要解決的第一個問題是提高施工面。
           
                  因為面積太小,拆除完成后,原屋三層的空間,僅剩八根柱子和一樓不到19平方的施工面,光是放一些基礎水泥沙物料,5,6位施工人員就已經寸步難行。
           
                  而這道難題在《奇妙緣分的家》中還僅僅是剛開始。



          項目負責人于勝軍(左)與設計師謝英凱(中)

                  不同于以往,在討論步驟的過程中,一般負責人會與設計師同在房子內進行現場勘查,在現場商討其中的規劃細節。
           
                  而這次項目,只要有單個項目正在施工,狹窄的空間就根本沒辦法承載更多的人員,幾乎所有需要設計和施工對接方案都是在不遠處的街頭完成。
           
           
                  這樣的奇葩戶型讓華業匠一的伙伴和設計師謝英凱都十分頭疼。
           
                  項目負責人也多次前往進行設計師謝英凱所在的湯物臣·肯文創意集團進行施工探討





          外墻改造中的“碉堡樓”


          項目啟動 我們付出了這些努力
          2020 WINTER
           

          NO.1 框架加固

                  在老梁柱鋼筋不足的情況下,我們選擇對框架進行加固,熟悉的鋼結構進場,與設計師溝通后放棄了傳統支模做純混泥土樓板,選擇相對輕薄的鋼材,同時也采用了最不占室內空間的方式進行加固工程。

                 1. 把柱子的橫梁的批蕩全部打掉
                 2. 用角鐵和鋼板 把柱子和橫梁全部連接起來
                 3. 在基礎上采用梁與梁之間柱子與柱子之間都加上鋼結構


          NO.2 樓板制作

                  鋼板和人工澆搗混凝土的施工 非常適合在擁擠的老城區開展,也能為建筑節省層高。
                  如果使用傳統支模做純混泥土樓板,厚度會達到20公分,使用鋼結構樓板,就有效的把樓板的厚度就減到10公分以內。

                  樓板異形狀,沒有一塊是鋪滿整層樓面,每塊樓板均處于不同的高度上,下沉錯層,狹小細長的施工空間,沒有空間安置爬梯,給施工帶來很大的困難,為了搶施工面,保證安全的情況下一樓和二樓是同時施工,豎長的空間沒有爬梯,全靠師傅們在框架與樓板間摸高爬低,本就復雜的施工,光是取所需的物料花費時間都要20分鐘
           








          NO.3 異形鋼結構 外墻弧形

                   臨街朝西,一批異形的鋼結構作為外墻弧形的基礎。根據設計圖紙切割為10毫米的鋼板,固定在鋼架綁好的梁和柱子,鋼板對應弧形孔中穿鋼架作為聯結,質量非常牢固因為無時無刻不在搶工期,所以常常是多線施工同時作業,狹窄的施工空間擠滿了工人,室內的高溫和施工產生的塵屑,彌漫在空氣中。
           
                  現場人員每一位都對這個地方“又愛又恨”
                  華業匠一嘔心瀝血,稱得上是史上最艱難的作品。





           


          NO.4 鏤空樓梯

                   作為通往二三樓的樓梯,“鋼架鏤空梯”不僅被用于通行,也是重要的貨運通道,所有的物料傳輸都是由人工搬運,同時隨著二三樓的裝修完成,樓梯也逐步在完成裝飾面。





          NO.5 安裝手工磚

                  不同于流水線的瓷磚,手工磚的線條并不筆直,表面也沒那么光滑,有寬有細的縫隙,以及衛生間的弧度讓鋪貼更加困難。手工磚材質特殊,沒有兩塊完全一樣的規整形狀,沒有100%的吻合,三毫米的留縫處理,再加上提前放線,老師傅才算解決了這個問題。



          NO.6 人工吊玻璃

                  項目本身比較狹窄,外立面又是弧形墻,無法使用吊車,只能人工一點一點往上吊,稍有不慎就會蹭到剛涂刷好的外立面,在場所有人都不敢掉以輕心。陽臺上曲面洗手臺,400.500斤鋼板,也是靠純人工搬運。





          NO.7 鋪設防水卷材

                   南方舊城,潮濕易發霉,外屋屋頂鋪設上卷材以保證防水工序萬無一失。
           
           

          平面及透視動線

          2020.12








           

          APPRECIATE

          2020

          竣工

          欣賞

           












           
          項目名稱:奇妙緣分的家
          項目地址:廣州
          項目類型:建筑 室內 舊屋改造
          項目總面積:44m²
          施工時間:2020.9.21-12.11
           
          建筑、室內施工:福建華業匠一裝飾設計工程有限公司
          項目統籌管理:張鈭琪
          項目負責人:于勝軍
          項目程控:孫永興、向莎莎
          項目施工員:高錫源、周健
          設計單位:湯物臣·肯文創意集團
          主創設計師:謝英凱 Thomas
          建筑結構顧問:游俊豪
          文案編輯及平面設計:laney
          攝影師:黃早慧 / 毛迪生 / 鐘鵬
          航拍視頻:湯物臣·肯文創意集團 / 毛迪生
          特別鳴謝:東方衛視《夢想改造家》節目組
           
           
           

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